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領展是耳熟能詳的房地產信託公司，從商戶裡收租，支付營運支出，償還債務利息後，剩餘全數給股東派股息。我幾年前寫過一篇文講述 它的增長有多好 ，而近幾個月因為它收購了新加坡物業後，管覺得債務高了一點(net gearing ratio > 20%)，債息向上有機會製造收購機...
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DCF ( discounted cash flow ) analysis，即 現金流折現法 ，可算是估值中最正確的估值法，因為它給你的是一個 絕對估值 ( absolute valuation )，不是一個 比較估值 ( relative valuation )。絕對估值較少受...
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I. 組合回報 跟2022年第四季比： 組合回報: +6.79% (用simple Dietz method計，因為懶得 用modified Dietz method ) SPY回報: +7.44% 槓杆：1.73x (股票市值 / Net Asset Value，數字未必充份...
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